从法律专业角度看西班牙“买房送居留”政策

从法律专业角度看西班牙“买房送居留”政策

 

   

     西班牙政府上个月28号正式公布国家公报，次日，即9月29日，“创业法”正式开始生效。该法律的第二部分第一、第二、第三章，详细规定了有关国外投资者在西投资如何申请居留的细则。至此，近一年来被各界炒的沸沸扬扬的“买房送居留”终于尘埃落定。

 

        笔者看到网路报刊上很多与该政策相关的撰文，均是出自媒体、房产中介、抑或是投资咨询公司之手。关于该项政策，在正式立法之前，很多观点不免是臆测，也可谓“仁者见仁，智者见智”，姑且不论其中的对错，今天，我只想站在一个法律从业者的角度，分析一下这个政策，就大家最关心的问题逐一做一系列的解答。

 

 

 

        问题一：哪些人可以从该项政策获益，移民西班牙？

 

a)      投资者

 

b)      创业者

 

c)       高级技术人员

 

d)      从事调查研究的人员

 

e)      在同一公司或集团公司内由于工作需要往来各国之间的员工

 

欧盟成员国公民或者居民，不可以受益于该项政策。

 

问题二：怎样在能获得投资居留？

 

a)      购买价值200万欧元或以上的西班牙国债（期限为至少5年）；或者购买价值100万欧元或以上的西班牙公司股权；或者在西班牙银行做100万欧元或以上的定期存款。

 

b)      在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产。

 

c)       制作在西班牙创业计划，且必须满足以下条件其中一条：

 

1．为西班牙创造就业机会；

 

2．在西班牙社会经济领域有一定影响；

 

3．为科技或技术创新做出贡献。

 

        问题三：投资居留的年限是多少？

 

        首先，申请者在满足上述条件的情况下，向西班牙驻中国使领馆提出申请，可以获得为期一年或以上的投资签证。持该投资签证入境西班牙后，在签证过期前至少要提前90天，向西班牙移民局提出申请，同时，要再次出示所做投资的现有证明文件，可以获得为期两年的投资居留。投资居留到期后，可以提出更换申请，得到的居留也将是两年的有效期。

 

        投资签证或者投资居留持有人，如果想在西班牙从事经济活动，可以申请商业居留。

 

        问题四：申请投资签证和投资居留需要多少时间？

 

        法律规定了投资签证的审批时间为10个工作日。投资居留的审批时间为20天，如果20天移民局不给出答复的话则默认为批准。

 

        问题五：这种居留有没有离境时间规定呢？

 

        完全没有。唯一要求更换居留时要本人到西班牙更换。

 

        问题六：持投资居留今后是否可以申请西班牙永久居留或者入西班牙国籍？

 

        可以。五年后可以申请西班牙长期居留，十年后可以申请加入西班牙国籍。而且在申请长期居留或申请入籍时，不受相关法律对于离境时间的限制。

 

        问题七：投资居留相比原先的非盈利居留有何区别？

 

        投资居留是西班牙政府推出的一种全新的居留形式。从技术层面上来说，这是两种完全不同的居留。但是，从有意来西购房申请居留的投资方角度而言，这两种居留又有很多的相似之处。简单来讲，非盈利居留对于购置房产金额没有要求，但是对于申请人在西居住及离境时间有严格要求；而投资居留正好相反，对于购置房产金额有有要求，但是对离境时间没有要求。

 

         很多投资人原来担心投资居留法律出台后，非盈利居留即会被取消，就目前情况而言，这种担心是没有必要的，非盈利居留并没有被取消，同时我们综合西班牙国内现状以及政府的姿态来看，也有理由相信在未来的几年内不应该会被取消。之后我们还会就两种居留的各个特性做详细的比较，请大家继续关注。

 

 

 

        虽然西班牙投资移民的门槛，从去年11月首次公布的16万欧元一下子“三级跳”，跳到了50万欧元，但是，相信西班牙凭借着它美丽的风景，怡人的气候，优厚的福利以及和谐的人文环境，应该还是能够得到不少投资者的青睐。当然，除了“众望所归”的投资居留，西班牙另有各项政策、对海外移民敞开大门，那么，究竟通过哪种途径来西班牙获得合法身份对您和您的家人来说是最合适的呢？做决定前，不妨多找专业律师沟通，以便做出最好的决定。