被拖欠房租，房东权利有哪些？

    近年来随着西班牙房产价格的一路走低，不少旅西华人和国内的投资者标准这个机会，收购住家、商铺、厂房等用于出租，那么，身为包租公或包租婆的你，在被不良租客拖欠房租的情况下，是否了解你的权利呢？万一真的碰到这样的情况，又应该怎样拿起法律武器来维护自身正当的权益呢？我们这期就大家最关心的几个问题来做一个系列的回答。

承租者拖欠房租几个月，房东可以向法院提出控告？

答：除了租赁合同特别规定外，通常情况下，承租者一个月不付房租即可对其提出控告。

房东在向法院提出控告前必须给承租者寄律师信吗？

答：不是必须的。

如果承租人不付房租，房东能直接进把门锁换掉吗？

答：不可以。租赁合同不通过正常法律程序终止的情况下，房东这样做是不合法的。

整个法律过程大约多久？

答：目前整个诉讼过程的时间已经大大缩短。但是，从向法院递交诉状，到最终把不付房租的承租者赶出去，还是需要3到6个月。

房东可以自己向法院提出控告吗？

答：不可以。年租赁金额高于900欧元的情况下，房东必须通过律师和代诉人提交诉讼。

那么，房东需要给律师提供什么文件？

答：需要提供：房屋租赁合同、产权证明、拖欠房租总金额、如果有拖欠水电费或者物业费的需要相关凭证、以及一份在公证处办理的委托诉讼授权书。

房东有没有可能收回被拖欠的房租？

答：当然有了。但是如果承租人经济状况非常差，没有经济能力偿还欠款，追讨到房租的可能性就很小了。